top.mail.ru Автостоянка во дворе | Закон для всех. | Полезные юридические советы обывателю | Закон для всех

Юридическая помощь

Получите бесплатную консультацию у квалифицированных юристов,  просто заполнив форму.

Консультация осуществляется для городских и мобильных номеров Москвы и Московской области.

Вид консультации:
Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон: (можно сотовый)
Ваш вопрос
(можно кратко)






Опрос

Насколько Вы доверяете информации в Интернет?

Посмотреть результаты

Загрузка ... Загрузка ...

Архив

АВТОСТОЯНКА ВО ДВОРЕ…

Автостоянка во двореС каждым годом автомобилей в стране становится все больше. По статистике в России на 1000 человек приходится 250 автомобилей, а обеспеченность стоянками и парковками составляет всего 10 %. Следовательно, 9 из 10 автолюбителей постоянно сталкиваются с проблемой, куда припарковать автомобиль. И почти в каждом дворе можно увидеть массу автомобилей, припаркованных вплотную к подъездам домов или на газонах. А возможна ли законная автостоянка во дворе своего дома?

Как это сделать, какие документы собрать, в какие инстанции идти?

 Возможность организации автостоянки во дворе.

Для того, чтобы организовать автостоянку во дворе нужны определенные условия:

  • Во-первых,  наличие правоустанавливающих документов на земельный участок, где планируется устройство автостоянки. Во многих  многоквартирных домах таких документов нет, и придомовую территорию их жильцы использовать по своему усмотрению не могут.
  •  Во-вторых, место для автостоянки должно соответствать СНиПам и СанПиНам. Например, в соответствии со СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, стоянка, рассчитанная на 10–50 машин, должна быть расположена  в 15 и более метрах от жилого здания, а стоянка на 20–100 машин – в 20 метрах. Если это большая автостоянка емкостью от 101 до 300 машин, то здесь уже должен быть предусмотрен технический регламент по соблюдению пожарной безопасности, да и покрытие должно позволять въезд тяжелой техники, если вдруг произойдет возгорание. В случаях, когда дом выше 28 метров (это, как правило, стандартная девятиэтажка), то въездов на автостоянку должно быть как минимум два, и она должна располагаться не ближе 50 метров от жилого дома.
  • Решение о том, как использовать придомовую территорию, должны принимать собственники помещений на  общем собрании. За организацию стоянки должны быть согласны не менее 2/3 жителей (очень важное условие). Этому должно быть письменное подтверждение. Выберите инициативную группу во главе с председателем, который станет официальным представителем жильцов дома. Этой группе придется обойти все квартиры, собрать подписи собственников и составить протокол о проведении заочного собрания собственников. В протоколе необходимо обязательно прописать полномочия главы инициативной группы.
  • При обращении в государственные органы по вопросу организации стоянки в наличии должны быть следующие документы:
    — протокол со всеми подписями жильцов, согласных на создание автостоянки,
    — справка о составе и размерах площадей многоквартирного дома, выданная местным управлением инвентаризации и оценки недвижимости или службой, его заменяющей и полномочной выдавать такие сведения.
    В протоколе заочного собрания должны содержаться сведения:
    — о повестке дня,
    — о способе проведения собрания,
    — о решении обратиться в комитет для формирования земельного участка;
    — об ответственном лице, на которого возложены полномочия по сбору необходимой документации, с указанием его паспортных данных;
    — данные о числе проголосовавших по каждому вопросу.
    На практике отсутствие каких-либо из перечисленных данных может послужить основанием для возврата документов, а следовательно, время на организацию автостоянки может существенно увеличиться.
  • После того как протокол общего собрания будет составлен, а справка получена, глава инициативной группы может обратиться в районный комитет по земельным ресурсам и землеустройству с просьбой выделить участок под автостоянку.
    В идеальном случае заявление должно быть рассмотрено в течение 3 дней, однако на практике эта процедура может затянуться,  Причиной этого может быть составление протокола собрания с нарушениями, нахождение на территории земельного участка каких-либо элементов благоустройства, к примеру, скамейки или клумбы.
    Организацию автостоянки необходимо согласовать в ГИБДД и в районном комитете по градостроительству и архитектуре. Согласование в данных инстанциях не является обязательным, и им многие пренебрегают, однако в случае, если к стоянке возникнут претензии, наличие разрешений этих организаций может существенно облегчить решение вопроса.
  • После оформления всех документов необходимо собрать с жильцов деньги, нанять проектную организацию, а потом – строителей. Так как сам проект должен быть выполнен грамотно, им должны заниматься специалисты компании, состоящей в СРО. Сейчас услуги по проектированию предоставляют огромное количество фирм. Необходимо проследить, чтобы в проекте в обязательном порядке содержалась следующая информация:
    — схема площадки,
    — план движения транспорта,
    — расположение помещения охраны,
    — точное расположение кнопки экстренного вызова на случай пожара,
    — места установки механических ограничителей движения,
    — тип дорожного покрытия,
    — места въезда пожарных машин,
    — дорожная разметка.

Стоимость проектирования и строительства зависит от многих факторов. Основные – это размер стоянки, район расположения, престижность фирм, привлекаемых для создания проекта и самого строительства и т. д.
Стоимость составления проектной документации в зависимости от этих факторов будет варьироваться от 50 до 200 р. за квадратный метр. Стоимость же строительства стоянки составляет от 300 т. р. и выше.

 

...

3 комментария АВТОСТОЯНКА ВО ДВОРЕ…

  • лада

    Здравствуйте. Я сталкнулась у нас во дворе с такой ситуацией. У нас во дворе две автостоянки. Вечером ставя машину рядом с огрождение этой автостоянки на территории двора. Ко мне подошло человек и сказал оплатить ему это парковочное место, пояснив это тем что это тоже место автостоянки и я не имею права парковать свою машину на этом месте. На что я попросила показать хотябы обозначение знаками, разметку и хотябы условия для парковки ( просто щемлянной склон поросший травой) на что мне ответили убирай или платить, я попросила бумаги подтверждающие что эта часть территории стоянки и что они имеют права взъимать плату с меня за простое уличное место ведь оно даже не освечано уличными фонарями((( мне просто сказали что 5метров наша территория от стоянки мы следим за чистотой этой территории. Я обошла это место сняла видимо что там на тот момент когда я припоркавалась уже стояли бутылки из под алкоголя! И тем более я уезду в 7утра ночью территорию убирать ни кто не будет. После всех дискуссий я отогнала машину ровно на 5 метров, отмерила принципиально, зафиксирывала что она ни кому не мешает не пожарным ни даже прохожим. В спину себе я услышала одну малейшую фразу которая просто напросто заставила меня перепоркаваться(((( » став, за целостность вашего автор мы не ничем ни какой ответственности» кто прав в этой ситуации? Помогите пожалуйста с этим разобраться(((

  • Евгений

    Здравствуйте!
    У меня обратная проблема. Появилась инициативная группа, собирает подписи и действует, вроде как по регламенту, но есть одно НО: на мой вопрос сколько будет мест на выделяемой парковке и какое место будет закреплено за моей квартирой или будет территория общая на собственником дома на общей придомовой территории, ответ был один — мест мало и они уже все расписаны по членам инициативной группы, а кто типа не попал в список — живите как хотите (а ставить машину будет скоро негде — рядом строится новый двор и у него места под парковку нет в принципе, значит все приедут в наш двор). Такой подход, на мой взгляд — откровенное хамство взять и выгородить только под себя место из общей территории! Причем я не говорю, что я — халявщик, я готов заплатить за все необходимые расходы, но группа хитрецов и слышать не хочет — типа мест больше нет!
    Как можно противостоять такому подходу или заставить изменить условия использования выделенной площадкой — для всех собственников дома, хотя бы? Я уверен, что много подписей будет просто «нарисовано» и как это проверить (получить копии протоколов и подписей) — не знаю.

  • Вера Филипповна

    Добрый вечер! Я живу в г.Нижний Новгород. На придомовой территории, которая является общедомовой собственностью жителей нашего дома, за которую мы платим налоги, постоянно паркуются частные автомашины соседнего дома. В соседнем доме придомовая территория тоже является общедомовой собственностью. Несмотря на то, что у нас есть решение собрания собственников нашего дома об ограничении доступа третьих лиц на территорию нашего двора, чужие владельцы автотранспорта не покидают нашу территорию, а мы получаем хамские ответы и отсутствие должной реакции. Вопрос: На основании каких юридических документов мы можем решить эту проблему ?

Добавить комментарий

You can use these HTML tags

<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>