top.mail.ru Можно ли выселить человека из его квартиры? | Закон для всех. | Полезные юридические советы обывателю | Закон для всех

Юридическая помощь

Получите бесплатную консультацию у квалифицированных юристов,  просто заполнив форму.

Консультация осуществляется для городских и мобильных номеров Москвы и Московской области.

Вид консультации:
Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон: (можно сотовый)
Ваш вопрос
(можно кратко)






Опрос

Насколько Вы доверяете информации в Интернет?

Посмотреть результаты

Загрузка ... Загрузка ...

Архив

МОЖНО ЛИ ВЫСЕЛИТЬ ЧЕЛОВЕКА ИЗ ЕГО КВАРТИРЫ?

При каких условиях можно выселить человека из жилого помещения? Каков порядок выселения?

Условия, при которых гражданин  может быть выселен из жилого помещения прописаны в   Жилищном кодексе  РФ (ст. 3 ), причем основания для выселения из квартиры для собственника и квартиросъемщика отличаются друг от друга.

  • Одной из причин для собственника лишиться своего жилья — это нарушение статьи 29 ЖК РФ, а именно самовольная перепланировка жилища.
    Любая перепланировка должна быть узаконена, а если этого не сделано, то собственник должен устранить все изменения и вернуть  помещение в прежнее состояние в срок, установленный органом по согласованию переустройств жилых помещений.
    В противном случае, жилье по решению суда  продается с публичных торгов. Прежнему собственнику выплатят вырученные средства от продажи такого жилого помещения, правда, за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
    Обязанность  по приведению жилого помещения  в прежнее состояние возлагается на покупателя.
    Однако, если собственник докажет в суде, что  перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и  не создает угрозу их жизни или здоровью, суд может разрешить собственнику сохранить изменения.  После такого решения суда, никакого выселения, конечно, не будет.
    Еще одна причина для выселения собственника из квартиры, предусмотрена в статье 78 Федерального закона от 16.07.98 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». По этой статье, если вы не вернули  ипотечный кредит, банк имеет право продать вашу квартиру, а собственнику в этом случае придется переехать в жилье социального фонда.
  • Для нанимателей существуют другие  условия для выселения. В зависимости от того, кто является собственником снимаемого жилья, различают:
    коммерческий наем ( когда наниматели снимают жилье у частных лиц и организаций) и
    социальный наем (жилье снимается в  в государственном и муниципальном фонде).
    Для нанимателей:
  1. Наем аннулируется, если наниматель и проживающие с ним члены его семьи, выехали в другое место жительства. Причем, если наем коммерческий, то о расторжении договора, согласно статьи 687 ГК РФ, нанимателя необходимо предупредить за три месяца, а при социальном найме договор прекращает свое действие со дня выезда.
  2. Если жилец не оплачивал жилищные и коммунальные услуги более шести месяцев, то договор найма  можно расторгнуть, а  нанимателя по решению суда выселить из жилья.  Если наем был социальный, то нанимателя и членов его семьи должны переселить в другое жилье, размер которого соответствует нормам, установленным для общежития.  При коммерческом найме жилье выселяемым, конечно, не предоставляется.
  3. Если наниматель ( или члены его семьи, проживающие с ним) разрушает или портит жилье, то  он  может быть выселен,  причем, без предоставления другого жилья, а наниматели, проживающие у частников, обязаны еще возместить причиненный ущерб.
  4. Жители,  систематически нарушающие  права соседей, а также использующие свое жилье не по назначению, тоже могут быть выселены.
  5. Подлежат выселению без предоставления другого жилья и те, кто сделал самовольную перепланировку.

Читайте также:
Как узаконить самовольную перепланировку

...

10 комментариев МОЖНО ЛИ ВЫСЕЛИТЬ ЧЕЛОВЕКА ИЗ ЕГО КВАРТИРЫ?

  • Rureactuall

    Очень полезная информация

  • seomaestro

    Добротный пост. Одобряю

  • Tishsmene

    Жаль, что сейчас не могу высказаться — вынужден уйти. Но освобожусь — обязательно напишу что я думаю.

  • TahMadaholo

    В этом что-то есть. Большое спасибо за информацию. Вы оказались правы.

  • comduesee

    Само собой разумеется.

  • Jameslon

    Простите конечно, но написано как-то сумбурно и понять очень трудно((

  • bayan

    Спасибо, полезный материал. Добавил в закладки.

  • usedoptimouts

    Очень хороший вопрос

  • FearveBor

    Не ординарное решение ситуации, спасибо подписался на ваш блогю Буду читать вас. Интересно пишите.

  • Игорь Якимов

    Чё-то никто не звонит.

Добавить комментарий

You can use these HTML tags

<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>