Юридическая помощь

Получите бесплатную консультацию у квалифицированных юристов,  просто заполнив форму.

Консультация осуществляется для городских и мобильных номеров Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга.

Вид консультации:
Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон: (можно сотовый)
Ваш вопрос
(можно кратко)








Приведенная на сайте информация

Посмотреть результаты

Загрузка ... Загрузка ...

Архив

СКОЛЬКО СТОЯТ УСЛУГИ РИЭЛТОРА?

Сколько стоят услуги риэлтора?

Сколько стоят услуги риелтора?
Купить или продать квартиру без помощи риелтора в настоящее время можно, но сделать это крайне проблематично: если с подбором интересного варианта трудностей может не возникнуть, то при проверке юридической чистоты будущего жилища требуется быть предельно осторожным и предусмотрительным. С другой стороны, услуги квалифицированного специалиста стоят недешево. Потому перед каждым потенциальным продавцом или покупателем жилья встает вопрос:» Сколько стоят услуги риэлтора?»

Реальность такова, что в России не существует фиксированной стоимости и обязательного перечня услуг, оказываемых такими компаниями. Для нашей страны профессия риэлтор сравнительно молодая, и бурное развитие она получила с момента принятия закона о приватизации жилого фонда. Когда люди активно занялись самостоятельным решением своего «квартирного вопроса» появились посредники. Возникла услуга – возникла и цена этой услуги.
Любое агентство недвижимости- это бизнес-структура, а любой бизнес создается для извлечения прибыли (и этот бизнес, даже несмотря на посткризисный период, остается одним из самых прибыльных).

Из чего складывается стоимость услуг риэлтора?

Риэлтор не продает и не покупает недвижимость – это чужая собственность. Риэлтор продает информацию! И оценивается эта информация в разных городах по-разному.
Обычно стоят услуги риэлтора от 2 до 6% стоимости объекта недвижимости.Платит комиссию обычно тот, кто заказывает услугу: продавец, если он обратился в агентство и подписал договор на оказание услуг по продаже квартиры или дома, участка и т.п., покупатель – если это он обратился со своим запросом в агентство.

Помимо процента от стоимости квартиры на деле существуют и другой вариант оплаты услуг риелтора- это может быть фиксированная сумма. Соответственно, если комиссия является фиксированной, то зависимости от стоимости квартиры нет.

Договариваться с риэлторами надо на «берегу». Не поленитесь приехать в агентство до того, как начнете продавать или покупать, поговорите с менеджером, а не с агентом, именно он уполномочен принимать решение о сумме комиссионных. Можно настаивать на конкретной сумме, а не на процентах.
Общерыночная практика заключается в том, что размер и форма оплаты услуг риелтора зависят от конкретного случая и сложности сделки. К таким факторам, усложняющим сделку, относятся чаще всего: ипотека, необходимость снятия различных обременений, приватизация, оформление наследства и др.

Подписывайте с агентством или с частным риэлтором (риэлторов-одиночек сейчас достаточно много) договор об оказании услуг. Подписывать документы лучше в офисе компании, а не на «нейтральной территории». По обстановке можно хотя бы примерно судить о серьезности и уровне компании.

В офисе у вас есть возможность, во-первых, оценить компанию – или это забегаловка без вывесок и надписей, или это действующее агентство.

Во-вторых, у вас есть возможность спокойно прочитать и обсудить с менеджером условия договора, а не подписывать уже перед показом, когда и прочитать-то некогда будет, договор об оказании информационных услуг, где все проценты уже прописаны.

В-третьих, вы сможете подписать не стандартный договор об услугах, а тот, который устроит вас. Четко оговорите и сроки исполнения, и те действия, которые предпримет агентство для осуществления вашей мечты о покупке или продаже новой квартиры или дома (можно включить в договор и подготовку документов, и проверку чистоты сделки, и организацию переезда – все в ваших руках).

В-четвертых, у вас есть возможность познакомиться с конкретным исполнителем до того, как с вами начнут работать. И если вам не нравится цвет глаз агента – вы сможете попросить пригласить другого. Это важно – так как общение предстоит достаточно длительное, лучше, чтобы человек вам нравился изначально.

Поверьте, агентство заинтересовано в вас, как в клиенте и пойдет вам навстречу! Если же вас что-то не устроило в агентстве в принципе, то всегда можно отказаться от его услуг и найти себе другое — благо на рынке их хватает или заниматься всем самостоятельно (если есть время и уверенность в своих силах).
Удачи Вам!

Читайте также:
Как выгодно продать квартиру?

1 comment to СКОЛЬКО СТОЯТ УСЛУГИ РИЭЛТОРА?

Добавить комментарий

You can use these HTML tags

<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>