Приведенная на сайте информация

Посмотреть результаты

Загрузка ... Загрузка ...

Архив

ОПЛАТА ЛИФТА ЖИТЕЛЯМИ ПЕРВОГО ЭТАЖА…

Юридическая консультация онлайн

Кто должен платить за лифт?

Плата за лифт и его обслуживание закреплена рядом российских законов, проясняющих ситуацию с оплатой за пользование лифтом:

  • Согласно статьи 249 ГК РФ и статьи 158 Жилищного кодекса РФ (Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
  • В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ лифты, лифтовые и иные шахты, механическое, электрическое и иное оборудование, находящееся в данном доме, входят в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Из этого следует, что обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, в том числе и лифта, возлагается на всех без исключения собственников жилых помещений в этом доме независимо от того, на каком этаже находится их жильё.

Месячная стоимость за содержание оборудования (лифтов) начисляется относительно общей площади жилого помещения. Оплата производится жильцами соразмерно занимаемой площади. И платить за содержание лифта обязаны все без исключения жильцы, в том числе и те, кто лифтом не пользуется. В противном случае освобождение от платы за содержание лифта нарушает права жильцов верхних этажей.
Если коротко- платить за лифт должны все! И жители первых этажей тоже.

Как не платить за лифт жителям первого этажа?

Но… Не всё так однозначно…
Дело в том, что конечное решение о порядке расчетов платы за содержание технического оборудования (лифтов) принимается местными властями. Иначе говоря, у жильца первого этажа в доме с лифтом есть возможность получить разрешение на освобождение от платы за содержание лифта и его ремонт.

Для этого нужно:

  1. Собрать всех жильцов на общее собрание, в повестку дня которого включить голосование об освобождении собственников помещений, которые находятся на первом этаже от оплаты за лифт.
  2. Собственники на общем собрании могут принять решение о дифференцировании платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД, выделив собственников жилья на первом этаже в отдельную категорию, с которой плата взиматься не будет.
  3. С задокументированным решением жильцов многоквартирного дома об освобождении от оплаты лифта жителями первого этажа следует обратиться с заявлением в Управляющую компанию либо в местные органы управления.

Чтобы решение было принято в пользу собственников, проживающих на первом этаже, в общем собрании должны принять участие 50 процентов собственников из этого многоквартирного дома, и из них большинство должны проголосовать «за».
Решающий голос будет принадлежать как минимум 25 процентам собственников, так как, например, в 10-этажном доме собственники, которые живут на первых этажах, будут иметь только 10 процентов голосов.

Квартплата зависит от суммы, необходимой для ремонта и содержания имущества многоквартирного дома, соответственно, при этом уменьшится обоснованная сумма, которую ранее собирали на содержание и ремонт лифтов, что недопустимо, а значит, собственникам необходимо будет определить, за счет чего они ее компенсируют. Возможно, они решат перераспределить новые расходы между собственниками, пользующимися лифтами.
Таким образом, при уменьшении платы собственников жилья на первом этаже произойдет увеличение платы их соседей.

Казалось бы, при таком раскладе добиться решения в пользу собственников, не желающих платить за услугу, которой они не пользуются, возможно только теоретически, однако, такие случаи бывают.

Удачи!
Читайте также:
Арест жилья за долги

87 комментариев ОПЛАТА ЛИФТА ЖИТЕЛЯМИ ПЕРВОГО ЭТАЖА…

  • Денис

    Пульсирующий, а разве это не так? Люди, которые не пользуются домофоном за него не платят! им отключают домофон (про оборудование), не платят за газ им отключают газ (услуга)! Отключите мне ЛИФТ!

  • Наталья

    Пульсирующий, вы наверняка живете не на первом этаже раз так рассуждаете! Поставьте себя на место жильцов 1 этажа, суждения изменились бы в другую сторону при получении первой квитанции на оплату обслуживания дома, в том числе и за лифт, которым вы не пользовались весь месяц, а по законодательству вам придется платить причем не за количество человек которые могли бы проехать на этом лифте, а за квадратные метры вашей квартиры, как выше было написано будто всю квартиру катаешь на лифте.

  • Наталья

    Поправка «человек которые могли бы проехать на этом лифте», правильнее сказать те которые прописаны в квартире.

  • Елизавета

    Добавлю к комментарию Натальи, в ответ на высказывание пульсирующего, мы живем на 1 этаже, есть подземный паркинг, так что лифтом мы хоть редко, но пользуемся, но!!! плата за пользование лифтов есть не только в квитанции за квартиру, но и в квитанции за паркинг (т.е. мы 2 раза оплачиваем лифты), я уж не говорю о том, что в силу довольно большой общей площади имущества мы платим за лифт, которым пользуемся только для спуска в паркинг больше, чем многие соседи сверху, которые пользуются много и регулярно лифтом и в большем кол-ве, т.к. их самих в квартире больше человек, чем нас, вот где тут справедливость? Считаю, что уж если жители 1 этажа и должны со всеми платить за лифт, то, по крайней мере, плата не за метры должна взиматься, а за кол-во проживающих, это хоть более справедливое деление.

  • Пульсирующий

    Денис, постарайтесь понять, что я в своём первом комментарии написал. Лифт относится к такому общедомовому имуществу, которое нельзя отключить или сделать доступным только для жителей верхних этажей. Когда вы начинаете жить в многоквартирном доме с лифтом, вы автоматически принимаете обязательство, что пользование лифтом распространяется на всех жильцов, и пользование лифтом — это не услуга.
    Иначе в таком случае Вы кроме лифта должны отказаться от уборки и ремонта лестничных пролетов выше первого этажа (вы же ими всё-равно не пользуетесь), от ремонта и обслуживания кровли (потому что кровля не для вас, а для жителей верхнего этажа)

  • Халиса

    Я тоже проживаю на первом этаже, и с февраля 2019 года нас заставляют платить за лифт. До этого ТСЖ вынесло решение, что жители первых этажей не должны платить за лифт. Я, например, не собственник квартиры, а только наиниматель. Во-вторых, лифт — это транспортное средство, чтобы люди верхних этажей добрались до своих квартир быстре, легче им было. К тому же они пользуются лифтом для поднятия мебели и т.п. И теперь вопрос. Вот есть у человека автомобиль — тоже транспортное средство. Он ею пользуется, так как в городском транспорте не хочет ездить. Ему легче пользоваться автомобилем. Он платить за ремонт автомобиля, за бензин и т.п. А Лифт тоже транспортное средство. Но если я ею не пользуюсь, почему я должна за него платить? Где ЛОГИКА? И еще: лифт без электричества не едет, ведь так. А мы итак огромные деньги платим за электроэнергию ОДН и за содержание коридоров. Но мы по коридору ходим, там свет горит. Но я за 12 лет ни разу, утверждаю, ни разу не села на этот гребаный лифт. Соседние дома — у них управляющая компания, там за лифт не платят первые и вторые этажи. Я почему должна платить?????

  • Татьяна

    Пульсирующий, Вы не правы насчет уборки этажей. Каждый этаж платит за себя. Я не плачу за второй и так далее, потому что второй и остальные тоже платят сами. И по поводу кровли. Тут действительно все этажи заинтересованы в хорошей кровле, потому что протечь может до первого этажа.И первый этаж не должен платить за имущество, которым он не пользуется.

  • Елена

    Полное безобразие! Почему я со своей пенсии в 8000 рублей должна ежегодно более 2000 рублей дарить кому-то? Это такой закон для всех? Делайте эскалатор с улицы на первый этаж нам, тогда и обдирайте… Или умники нацарапавшие такой закон считают, что мы зайдя с авоськами в подъезд сначала прокатимся на лифте и только потом пойдём отпирать свою дверь?

  • Лифтёр

    Татьяна, попробуйте разобраться в таком понятии, как «общедомовое» имущество. Нет отдельно имущества первого этажа, а отдельно имущества пятого, например

  • Я житель первого этажа, проживаю и прописана одна в квартире 64 кв.м. Лифтом вообще не пользуюсь. А есть квартиры в которых прописаны и проживают по 5 человек в маленькой однушке. Пользуются лифтом по несколько раз. Почему я должна не пользуясь лифтом оплачивать его исходя из квадратных метров своего жилья в два раза больше тех, кто им пользуется по несколько раз на дню. Да, если мы должны оплачивать общедомовое имущество, ладно, оплатим, но почему так несправедливо!!!! Смерились уже что вообще платим за него., но не так много же

  • Пульсирующий

    Елена, если у Вас в квитанции за обслуживание лифтов стоит сумма в 2000 рублей — можете смело идти разбираться в ГЖИ и в прокуратуру. Вас явно обманывает управляющая компания. Идите пишите заявление, Вам сделают перерасчет за всё время, пока такую огромную сумму Вам насчитывали

  • Николай

    Пульсирующий, Ответьте пожалуйста на несколько вопросов.
    1. Чем чаще будет использоваться лифт, тем больше будет износ его конструктивных элементов, ведь так? Т.е. если жители первых этажей будут пользоваться лифтом, реализуя свое право пользования общим имуществом, т.е. лифт будет эксплуатироваться чаще (раз меня заставляют платить за то, чем я не пользуюсь, и типа у тебя же никто не отнимает права пользования общим имуществом, хоть мне и не нужно, я буду каждый день помногу раз просто кататься на лифте), он быстрее износится, больше сожрет электроэнергии, т.е. расходы на его обслуживание, ремонт, электроэнергию возрастут. При этом мне никто из жильцов верхних этажей не будет вправе запретить пользоваться общим имуществом, за которое меня обяжут платить. Т.е. лифт — общее имущество собственников МКД, ОК. Какая то доля принадлежит и жителям первых этажей, так? А пользуются всеми долями лифта, т.е. всем лифтом (в том числе и долями жителей первых этажей) только жители верхних этажей (при условии, что жители первых этажей не пользуются лифтом, т.е. не пользуются не только долями лифта жителей верхних этажей, но даже и своими, сохраняя ресурс лифта, как общего имущества дома). Т.е. если жители первых этажей вдруг начнут пользоваться лифтом (а они начнут, уверяю Вас, после того как с них стрясут незаконный долг, они этот долг узаконят, откатав его по полной программе, ускорив износ лифта, и никто не вправе будет им возразить, они будут просто реализовывать свое право пользования общим имуществом).
    2. Заметьте, я пока говорю про лифт только как про общее имущество, не касаясь, что это не только общее имущество, а и транспортное средство для подъема/спуска людей и грузов. Если бы лифт был единственным средством для доступа жителей верхних этажей в свои квартиры, вопросы бы отпали, но есть лестница, которая не потребляет электричества, не изнашивает лифт (общее имущество). Пожалуйста, шевели булками, поправляй здоровье… нет, на лифте подняться комфортней, т.е. все-таки лифт, это не только общее имущество, а и транспорт, который оказывает услуги. Простая аналогия… представьте себе, что Вы стоите на остановке, ждете свой маршрут автобуса. Подъезжает другой автобус, и требует оплатить поездку. Он Вам не запрещает сесть и проехать, только Вам не надо, Вам нужен другой маршрут, Вы будете оплачивать не совершённую поездку?, наверное нет. Так и жителей первых этажей обязывают оплатить транспорт, которым они не пользуются.
    3. Гости жителей верхних этажей, не являются собственниками общего имущества дома, но лифтом пользуются, не компенсируя собственникам затраты на аммортизацию лифта и затрачиваемую электроэнергию. Я, как собственник доли общего имущества (лифта) вправе запретить им пользоваться лифтом, т.е. житель-собственник верхнего этажа едь на лифте, а гость давай по лесенке пешочком.
    Отсюда вывод: самым справедливым решением было бы установить считывающее устройство в кабине лифта, чтобы оплачивалась каждая поездка в лифте. Чаще ездишь — больше платишь, душит жаба — ходи по лестнице.

  • Татьянв

    Николай,Вы -гений!

  • Николай

    Татьяна, да нет, я обычный житель 1 этажа, который прожил в 9 этажке более 35 лет, и до августа 2017 года никто не требовал с меня платы за лифт. А тут какой-то «умник» придумал, ссылаясь на 36 ст. ЖК РФ, что платить должны все, не взирая на то, что эта спорная статья вступает в явное противоречие с Конституцией (которая имеет высший приоритет), ГК РФ (равный по значимости с ЖК РФ, но никак не менее значимый), а также можно сослаться и на Закон о защите прав потребителей. Я, не согласный с этим беспределом, не стал платить за лифт, как не платил и ренее. Накопился долг более 6 тыр., причем лифтовые беспредельщики сразу начали пеню начислять, и подали на меня заявление в мировой суд. В конце февраля 2019 года мне по почте пришла копия судебного приказа о взыскании с меня долга + пеня + 200 рублей госпошлина за суд. Я в 10 дневный срок успел написать в судебном участке, который вынес это решение, заявление об отмене судебного приказа, поскольку с долгом не согласен. А потом написал завление в прокуратуру (на 7 машинописных листах, короче не получилось), в котором подробно изложил проблему и мою точку зрения на эту проблему, со ссылками на статьи Конституции, ГК РФ, ЗоЗПП. Пока из прокуратуры пришел ответ, что мое заявление переслали в ГЖИ, типа теперь ответ надо ждать оттуда. Если удастся отбиться от лифтовых беспредельщиков, можно уже будет на них подать в суд за моральные издержки. Мне пришлось перелопатить кучу законов, чтобы доказать, что они не правы, ссылаясь ТОЛЬКО на ст 36 ЖК РФ, игнорируя Конституцию, ГК РФ и прочие законы. И как минимум, весь город узнает, как действовать жителям 1 этажей, чтобы отменить этот идиотизм. А если не выгорит, и с меня стрясут эти 6 тыр., я им так укатаю лифт, что они замучаются его чинить.

  • Алексей

    Николай держите нас в курсе , ваш опыт пригодится многим людям во многих городах.

  • Николай

    Алексей, я только недавно включился в войну с лифтовыми беспредельщиками. У некоторых, взять к примеру того же пенсионера Вячеслава, который тут в комментах отписывался выше, этого опыта поболее. Я знаю, что он уже и в КС РФ обращался, и к председателю думского комитета по жкх, и его тяжба тянется дольше моей. Интересно было бы узнать результаты его борьбы. А так то конечно… будут новые известия по данному вопросу — конечно же отпишусь. Пока, судебный приказ отменен, жду вызова в суд повесткой в качестве ответчика… и ответа от ГЖИ после моего обращения в прокуратуру.

  • Этажерка

    «А если … с меня стрясут эти 6 тыр., я им так укатаю лифт, что они замучаются его чинить»
    Вот и весь ответ, человек оказался никаким не правдорубом и не борцом за права жителей первых этажей, а просто обычным эгоистом и хамом ))

  • Николай

    Этажерка, более того… всем жителям первых этажей посоветую так же поступать. Раз нам говорят, что это общее имущество, и никто не запрещает им пользоваться, вот я и буду реализовывать свое право использования общего имущества, раз меня заставили за это платить. Что не так?… Пусть эти умники, что придумали такой закон, подумают… а не выгоднее оставить жителей первых этажей в покое (это навязанная неиспользуемая жителями первых этажей услуга, пример с автобусом читайте выше в моем первом комменте), чем чаще ремонтировать лифт. Раз нас поставили в такие рамки, получите соответствующий ответ. Всё в рамках закона. Либо, если я не пользуюсь лифтом, сохраняя его ресурс, и меня заставляют платить за общее имущество, которое будут использовать жители верхних этажей и их гости, т.е. они будут использовать мою долю общего имущества, пусть платят мне компенсацию за это использование. Лифт, не единственное средство для входа в квартиры, есть лестница. Если лифт — общее имущество, за которое надо платить, так выключите его, пусть он просто стоит бесплатным приложением. Общее имущество, это чердаки, подвалы, шахта лифта, но не сам лифт… сам лифт, это вертикальный транспорт, оказывающий услуги для комфортной доставки людей и грузов на этажи. Другая аналогия, также связанная с транспортом… Вы купили в складчину автомобиль, а ездит на нем ваш совладелец, а не Вы. Т.е. Вы вложились в авто, но не используете, а ушатывает авто ваш совладелец, да еще требует с Вас мани на бензин, страховку, ремонты, штрафы… всё пополам. Как Вам такая перспектива?

  • — Навязывание любой услуги, в которой человек не нуждается и взимание за неё оплаты, незаконно. С какой стати за лифт должны платить те, кто им не пользуется? Значит нужно в лифте или перед лифтом установить устройство для оплаты, кто желает пользоваться лифтом, тот приобретает карту и пользуется им. Одна поездка стоит определённую цену. И не надо сравнивать крышу и подвал дома, которые являются его неотъемлемой частью и предмет передвижения механизма с кабиной по этажам, в виде лифта, для этого существуют лестничные проёмы, которые также являются частью дома..

  • Николай

    keneke60@mail.ru абсолютно с Вами согласен! Как только это донести законотворцам — разработчикам ЖК РФ? Если они составили его (ЖК РФ) так, то выходит одно из двух, либо они просто не профессионалы, а потому нужно их отстранить от этой работы и доверить ее компетентным людям, профессионалам своего дела, либо (что еще хуже) это было сделано намеренно, преследуя какие-то свои цели, не считаясь с логикой, здравым смыслом, вступая в противоречие с Конституцией, ГК РФ, другими законами.
    P.s. По поводу моего положения с лифтовыми беспредельщиками… Пока ни иска от них в суд нормального процессуального производства, ни ответа от ГЖИ. Видать так я завернул всё в заявлении в прокуратуру, что теперь и не знают что ответить. Ждём-с…

  • Из всего выше сказанного можно сделать вывод. Что выяснять отношения с пульсирующим и прокуратурой бесполезно. А нужно писать законатворцам или выше стоящий инстанцию, которая может повлиять на работу этого закона.
    Если не прав поправьте.

  • Лифтёр

    Ринат, а можно попробовать поступить намного проще, без всяких законАтворцев. Например, объединиться с жильцами первого этажа и провести заочное собрание, на которое выставить вопрос об исключении платы за лифтовое оборудование для жителей первого этажа. Вполне может быть, что жильцы дома войдут в ваше положение и проголосуют в вашу пользу

  • Первоэтажник

    Похоже я тоже буду кататься на
    лифте, но когда он нужен верхним этажам, утром и вечером пусть стоят и ждут, пока я накатаюсь.

  • Тамара

    Присматриваю квартиру на первом этаже,в девятиэтажных домах,узнала что оплата за лифт зависит от качества.метров.Это ,блин как взаимосвязано лифт и как.метры,когда такой закон внесли? Почему не от количества человек? Мало того что не буду пользоваться,так ещё возможно буду платить больше чем те кто грубо говоря табором катается(((
    P.s когда уже законы будут издавать ,хоть немного согласовывая с логикой!?!

  • Тамара

    Прошу прощения за ошибки, Т9
    Имелось ввиду квадратные метры))

  • Этажерка

    Тамара, потому что неизвестно, сколько именно человек проживает в квартире. Там могут быть прописано двое — а по факту живут и катаются на лифте пятеро. Поэтому расчет платы практически за все коммунальные услуги привязывается с площади квартиры. Потому что это точные и зарегистрированные данные, которые нельзя изменить или опротестовать

  • Алексей

    Граждане, не ужели не понятно в чём тут дело? Закон принимаем не мы с вами, а законотворцы, которые, уверять не могу, но подозреваю проплачены теми людьми, которым выгоден определенный закон. А им выгодно чтобы драть деньги со всех и с кого положено и с кого не положено. Вот и вся песня.

  • Наталья

    Здравствуйте!
    А никто не пробовал писать заявление в УК с требованием компенсации,ссылаясь на невозможность пользоваться лифтом к себе на этаж? ч2 ст.247 ГК РФ.
    Я пока разбираю эту тему, и нашла что можно потребовать компенсацию, как раз в размере платы за лифт.

  • Сергей

    Я согласен платить какую-то установленную плату, отчисления на капитальный ремонт лифта или его полную замену. Почему я должен платить за электроэнергию для работы лифта, его ежемесячное обслуживание, ЕСЛИ у меня квартира на первом этаже дома, с ОТДЕЛЬНЫМ входом. Я даже в подъезд, где находится лифт, не захожу! Есть квартиры — девятый этаж, 22 кв.м. и живут в ней 5 человек и «мотают» лифт туда-суда целый день. А платят также, как остальные — по квадратным метрам!

  • Сергей

    Реальное решение придумали в Грузии. Платный лифт. Заплатил — поехал. Жалко денег — пешком в квартиру.

  • Этажерка

    Алексей, кем же, простите, «проплачены» законотворцы?! Кому выгоден закон? Жильцам всех этажей, кроме первого этажа? )))

  • Ольга

    какая то дурь,не надо распределять расходы по содержанию лифтов на квартиры первого этажа изначально,т.к там и так жить не очень или покупают эти квартиры для стариков или инвалидов.

  • Татьяна

    лифт должен быть платным, а лестничные пролеты для спуска и подъема светлые и чистые! А у нас там бомжи живут и туалет устроили. Вонь дышать не чем!Или малолетки с пивом и сигаретами на 16 этаж на экскурсию ходят!!! туалет там же. Поэтому как лифт встает подняться или спустится по лестнице большая проблема. Тем более что и света на всех этажах не бывает….. Кости все переломаешь….

  • Николай

    Этажерка, «проплачены» законотворцы конечно же не жильцами верхних этажей, а этими гнилыми лифтовыми конторками, которым всё мало денег. Решили еще состричь бабла с тех, кому их лифт вообще ни с какого боку не упал.

  • Этажерка

    Николай, странная логика получается. От того, будут ли платить жильцы первого этажа за лифт, или не будут, для лифтовиков ничего не поменяется. Они просто эту сумму за обслуживание раскидают на жильцов всех этажей, кроме первого, и эти жильцы будут просто платить больше

  • Николай

    Этажерка, не хочу вступать с Вами в словесную перепалку, но… Вы не можете не согласиться, что жители 1 этажа, не пользуясь лифтом, сохраняют его ресурс, отодвигая неизбежный в будущем ремонт и замену. Законодательно жителей 1 этажа обложили так, что не остается другого выхода, как доказывать эту аксиому, приведенную выше (про ресурс) на практике. Предлагаю первоэтажникам следующую тактику. Собирать собрание собственников МКД, на котором поставить вопрос по поводу лифта. Конечно, собственников-первоэтажников будет меньшинство. Следовательно, шансы на то, что жители верхних этажей согласятся освободить от платы за лифт 1 этаж (хотя бы частично) ничтожно малы, ведь тогда у них немного подрастет плата за лифт. На что приводится для них следующий аргумент: раз вы не слышите голос разума, и напираете на то, что лифт — общее имущество дома и платить должны все, остальное не и**ёт…, ОК… Значит в этом общем имуществе есть доля первоэтажников. Количество поездок на лифте никак не регламентируется, значит можно ездить в лифте сколько угодно и кому угодно. Запускаем флешмоб… лифт будет гоняться туда-сюда круглосуточно, пока не сломается, а сломается он значительно раньше, и ломаться будет намного чаще, чем если бы использовался в прежнем режиме. И живите вы, жители верхних этажей, некоторое время без лифта, пока гнилая лифтовая конторка его не починит (а гнилая лифтовая конторка поймет, что встряла, потому как ремонты будут намного чаще, проще было бы отцепиться от первоэтажников, и оказывать свои услуги именно тем, кто в них нуждается, т.е. жителям верхних этажей, а не грозить судами тем, кому их лифт нахрен не упал). И так будет до тех пор, пока не дойдет до вас, верхнеэтажников, голос разума. Далее возможны 2 варианта развития событий, или решение собрания, на котором 1 этаж полностью или частично освобождается от платы за лифт. И лифтовая конторка отцепляется от первоэтажников, и лифт будет цел… или запускается вышеупомянутый флешмоб. Есть правда третий, более справедливый вариант. Установить картоприемник в лифт, чтобы оплачивалась каждая поездка. Жалко денег — ходи по лестнице.

  • Ильич

    Халиса
    ttps://www.zakon-dlya-vseh.ru/39170/comment-page-2#comment-59596
    Судя по вашим рассуждениям так же жители первых этажей могли бы сказать а нам крышу не надо ремонтировать, мы ей не пользуемся! Жители крайней части дома сказать, что нам не надо промазывать швы в дальнем крыле дом!
    Это все общее имущество дома по изначальному проекту дома, платить должны все.

Добавить комментарий

You can use these HTML tags

<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>