top.mail.ru Выселение из муниципальной квариры| Закон для всех. | Полезные юридические советы обывателю | Закон для всех

Юридическая помощь

Получите бесплатную консультацию у квалифицированных юристов,  просто заполнив форму.

Консультация осуществляется для городских и мобильных номеров Москвы и Московской области.

Вид консультации:
Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон: (можно сотовый)
Ваш вопрос
(можно кратко)






Опрос

Насколько Вы доверяете информации в Интернет?

Посмотреть результаты

Загрузка ... Загрузка ...

Архив

ВЫСЕЛЕНИЕ ИЗ МУНИЦИПАЛЬНОЙ КВАРТИРЫ

Что такое муниципальная квартира?

ВЫСЕЛЕНИЕ ИЗ МУНИЦИПАЛЬНОЙ КВАРТИРЫ

Муниципальная квартира — помещения, которые относятся к жилищному фонду того или иного субъекта Российской Федерации. Принадлежат эти квартиры муниципальным образованиям на праве собственности, то есть — это неприватизированные квартиры, в которых граждане проживают на основании заключенного договора социального найма. Право проживания в такой квартире подтверждается, в том числе, постановкой граждан на регистрационный учет, то есть, — путем прописки в квартире. Жилищный кодекс определяет равные права и обязанности для всех прописанных в муниципальной квартире нанимателей, будь то ответственный квартиросъемщик или просто зарегистрированный член семьи любого прописанного в квартире жильца.
И если это так, то возможно ли выселение из муниципальной квартиры зарегистрированных в ней лиц, по заявлению других зарегистрированных в квартире граждан?

По закону, из жилого помещения возможно выселить, (т. е. снять с регистрационного учета) только по решению суда.

Правовые основания для выселения из муниципальной квартиры.

Если у вас муниципальная квартира, то не имеет значения, по ордеру вы ее получали или у вас заключен договор социального найма. По действующему законодательству предполагается, что жители муниципальных квартир в любом случае занимают их по договору социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Вместе с тем, в соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Тем не менее, гражданин этого права может быть лишен. Основаниями для выселения из муниципальной квартиры являются:

  • Добровольное согласие жильцов на расторжение договора социального найма и на снятие с регистрационного учета.
  • Выезд жильцов квартиры в другое место жительства. В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа от оплаты коммунальных услуг, т.е отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, данный договор в отношении такого выехавшего лица считается расторгнутым со дня выезда, а выехавший теряет право на жилье по этому договору. Таким образом, в отношении лица, выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимися нанимателями может быть подано в суд заявление «о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства». Расторжение с гражданином договора социального найма жилья, влечет за собой утрату его права пользования на это жилое помещением и как следствие выписку из спорной квартиры.
  • Отказ жильца от оплаты пользования жилым помещением более шести месяцев. В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие с ним члены семьи более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилье и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма. Если суд выяснит, что причина, по которой люди не платили за квартиру, уважительная, такое решение принято не будет. Если же такое решение суд примет, «выселенцам» будет предоставлено другое помещение по нормам общежития: 6 кв. м на человека.
  • Разрушение или повреждение помещения его жильцами;
  • Систематическое нарушения прав соседей, которое препятствует совместному проживанию в одном помещении. К таким нарушениям относятся: проведение ремонтных работ в неустановленное время, шум, асоциальное поведение, захламление мест общего пользования и т. п.
  • Использование жилого помещения не по назначению без соответствующего согласования в компетентных структурах.
  • Разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем либо иными гражданами, за действия которых последний отвечает.
  • Смерть одиноко проживавшего жильца.

Жилищные споры — одни из самых затяжных, сложных и стрессовых конфликтов. С жильем в России большие проблемы, поэтому отстаивать свои права на жилище, подчас приходится с очень большим трудом, поэтому будьте внимательными и бережливыми к своему жилью, чтобы выселение из муниципальной квартиры Вас не коснулось.

 

 

...

6 комментариев ВЫСЕЛЕНИЕ ИЗ МУНИЦИПАЛЬНОЙ КВАРТИРЫ

  • Анна

    Здравствуйте! помогите пожалуйста! мать с отцом в разводе. Нас в семье шестеро,все прописаны.Но отец занимает пол квартиры и лицевые счета поделены по тем квадратам что мы проживаем. Мы хотим чтобы он занимал одну шестую часть квартиры, как и положено. Ещё он не даёт согласие на приватизацию квартиры, поэтому и хотим приватизировать свои доли пять шестых.Какие документы подготовить для суда?

  • Тамара

    Правда ли что с убытием квартиросъемщика из муниципальной квартиры и другие, проживающие с ним жильцы, будут выселены из квартиры.

  • Марина

    Здравствуйте! скажите пожалуйста. можем ли мы проживая в муниципальном жилье .купить еще квартиру и остаться в муниципальной.

  • Анатолийатолий

    Моя соседка не платит за муниципальную квартиру плату уже несколько лет. Долг более двухсот тысять рублей. Суд постановил, что её будут выселять. На самом заседании она отсутствовала. Спустя три месяца судебный пристав все таки смог до нее достучаться и ознакомить с постановлением суда. Сейчас она говится опротестовать решение суда. Каков шанс того, что решение суда отменят.

  • Наталья

    Здравствуйте! В марте 2012 года нам предоставили муниципальное жилье в городе Гусев, дали постоянную прописку. Все переселенцы обустроились в квартирах, нашли новое место работы. В марте 2013 года нам пришло извещение о том, что 31 декабря 2014 года истекает наш статус переселенцев, и нам необходимо освободить квартиры. Законно ли это? У меня 2-х летний ребенок, я одинокая мама, нет ли каких-то законов по этим вопросам? Спасибо заранее.

  • Надежда

    Здравствуйте,мы проживаем в съемной квартире которая является мун.собственностью. В ней прописан один человек, который здесь не живет,проживает в другом городе.Квартира эта в деревне и соответственно ни каких благ в ней нет т.е. ни какой платы за коммунальные здесь нет.Можем ли мы выписать этого человека,а сами заключить договор социального найма?Человек который здесь прописан в дальнейшем , по его словам здесь жить не собирается.

Добавить комментарий

You can use these HTML tags

<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>